Adani Group, açık bir uluslararası ihalede Dharavi gecekondu bölgesi yeniden geliştirme projesini kazandı.
Bombay:
Milyonlarca dolarlık Dharavi gecekondu yeniden geliştirme projesi, Adani grubuna arazi transferini değil, Maharashtra hükümet dairelerine arazi transferini içeriyor. Kaynaklar, Ahmedabad merkezli holdingin, Asya'nın en büyük gecekondu bölgelerinde yaşayanlara dağıtılmak üzere aynı bakanlıklara devredilecek evler inşa etmek için geliştirici olarak hareket edeceğini söyledi.
Projeye yakın kaynaklar, Milletvekili Varsha Gaikwad tarafından yapılan arazi gaspı iddialarını yalanladı ve arazilerin yalnızca eyalet hükümetinin konut departmanının Dharavi Yeniden Geliştirme Projesi/Gecekondu Rehabilitasyon Kurumuna (DRP/SRA) devredileceğini söyledi.
Açık bir uluslararası ihalede Dharavi gecekondu yeniden geliştirme projesini kazanan Adani Group, Maharashtra Hükümeti ile ortak girişim şirketi Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) aracılığıyla apartmanlar ve ticari mülkler inşa edecek ve bunlar daha sonra DRP/SRA'ya devredilecek. Maharashtra Hükümeti bunları bir anketin sonuçlarına göre tahsis edecek.
Kaynaklar, projeyle ilgili yanlış anlaşılmaları ortadan kaldırmak amacıyla, ihaleye göre arazinin hükümetin belirlediği fiyatlar üzerinden DRP/SRA'ya verileceğini söyledi. DRPPL'nin hükümete yalnızca geliştirme için gereken tutarı ödemesi gerekiyor.
DRPPL geliştirme haklarını alırken, ihale belgelerinin bir parçası olan devlet destek anlaşmasında eyalet hükümetinin projeyi kendi DRP/SRA departmanına arazi sağlayarak destekleyeceği açıkça belirtiliyor.
Dharavi'nin ilk sakinleri için ilk rehabilitasyon birimlerinin inşa edileceği demiryolu arazisinin tahsisi konusunda kaynaklar, buranın ihaleden önce zaten DRP'ye tahsis edildiğini ve DRPPL'nin mevcut duruma göre yüzde 170 gibi ciddi bir prim ödediğini söylüyor. Hazır -Reckoner ücreti ödendi.
Kaynaklar, Dharavi sakinlerinin Dharavi'den tahliye edildiği ve evsiz bırakıldığı iddialarını tamamen kurgu ve kitleler arasında korku yaratma amaçlı uydurma olarak nitelendirdi. 2022 tarihli hükümet düzenlemesi, uygun olsun veya olmasın Dharavi'deki her daire sahibine bir daire tahsis edilmesi koşulunu şart koşuyor.
DRP/SRA programı kapsamında hiçbir Dharavika sakininin yerinden edilmeyeceğini vurguladılar.
1 Ocak 2000 veya öncesinde mevcut olan kiralık mülklerin sahipleri, yerinde yenileme hakkına sahiptir. 1 Ocak 2000 ile 1 Ocak 2011 tarihleri arasında mevcut olan kiralık evlerin sahiplerine, PMAY kapsamında Dharavi dışında MMR'nin herhangi bir yerinde sadece 2,5 lakh Rs karşılığında veya kiralık daire olarak tahsis edilecek.
1 Ocak 2011'den bu yana (hükümet tarafından duyurulacak) son tarihe kadar mevcut olan kiralık evler, eyalet hükümetinin önerdiği uygun fiyatlı kiralık konut politikasının bir parçası olarak, kiraya verme seçeneğiyle daireler alacak.
Dharavi'nin yeniden geliştirilmesinin, yalnızca uygun kiracılara 300 metrekareye kadar ev sağlayan normal SRA planıyla karşılaştırıldığında benzersiz bir hamle olduğunu söylediler.
Dharavi yeniden geliştirme projesi kapsamında, Mumbai'deki diğer SRA projelerinden yüzde 17 daha fazla olan 350 metrekarelik bir daire tahsis edilecek.
Kaynaklar, Dharavi yeniden geliştirme ihalesinin, Dharavi'deki gayri resmi yerleşimcilere yönelik yaklaşım açısından en ilerici ihalelerden biri olduğunu söyledi. Tamamen insan dostu olduğunu ve gelecekteki konut topluluklarına sürdürülebilir bir gelir kaynağı sağlamak için ücretsiz ve yüksek indirimli konut, damga ve emlak vergisinden muafiyet, 10 yıllık ücretsiz bakım ve konut binalarında yüzde 10 ticari alan içerdiğini eklediler. tahsis edilen fonlara.
Hükümet programı, uygun işyerlerine uygun, ücretsiz iş alanı ve beş yıllık devlet GST'si iadesi sağlıyor. Bunun karlılıklarını artıracağını, onları kayıtlı ekonomiyle tanıştıracağını, daha rekabetçi hale getireceğini ve onlara çoklu büyüme fırsatları sunacağını belirttiler.
İhalede sağlanacak hizmetler için kesin son tarihler belirleniyor ve bunlara uyulmaması durumunda cezalar uygulanıyor.
Kaynaklara göre Kurla Ana Sütü'nün arazisi Adani veya DRPPL'ye değil DRP'ye verilecek. 1971 tarihli Maharashtra Arazi Geliri (Devlet Arazilerinin Elden Çıkarılması) Kuralları kapsamındaki prosedür, ilgili Hükümet Kararı (GR) kabul edilmeden önce usulüne uygun olarak takip edildi.
Kaynaklar, projenin seçim kazancı elde etmek için yanlış bir hikaye yaydığını söyledi. Başarılı olursa, Dharavi'deki insanlar temel olanaklara çok az erişimle veya hiç erişim olmadan kötü yaşam koşullarında yaşamaya devam edecekler.
Dharavi Yeniden Geliştirme Projesi türünün ilk girişimidir. Amacı burayı kozmopolit bir şehre dönüştürmektir. Amaç şehrin zamansız karakterini kaybetmeden sürdürülebilir ve gelişen bir bölge yaratmaktır.
Kaynaklar, projenin bir milyondan fazla Dharavi sakininin yaşam kalitesini insan odaklı bir yaklaşımla iyileştirmeyi hedeflediğini belirterek, sürdürülebilir çok modlu ulaşım sistemleri ve son teknoloji altyapı için çeşitli ek girişimlerin dahil edileceğini de sözlerine ekledi. tesisler.
Ayrıca Dharavi'deki gençlere ve diğer ücretli çalışanlara yönelik, kazanç potansiyellerini artırmak ve iş aramalarını kolaylaştırmak için mesleki eğitim programlarının planlandığını, bu programların onlara daha çevreci ve daha keyifli fırsatlar sunacağını da sözlerine ekledi.
(Başlık dışında bu hikaye Haberler personeli tarafından düzenlenmemiştir ve ortak bir yayından yayınlanmıştır.)
Bombay:
Milyonlarca dolarlık Dharavi gecekondu yeniden geliştirme projesi, Adani grubuna arazi transferini değil, Maharashtra hükümet dairelerine arazi transferini içeriyor. Kaynaklar, Ahmedabad merkezli holdingin, Asya'nın en büyük gecekondu bölgelerinde yaşayanlara dağıtılmak üzere aynı bakanlıklara devredilecek evler inşa etmek için geliştirici olarak hareket edeceğini söyledi.
Projeye yakın kaynaklar, Milletvekili Varsha Gaikwad tarafından yapılan arazi gaspı iddialarını yalanladı ve arazilerin yalnızca eyalet hükümetinin konut departmanının Dharavi Yeniden Geliştirme Projesi/Gecekondu Rehabilitasyon Kurumuna (DRP/SRA) devredileceğini söyledi.
Açık bir uluslararası ihalede Dharavi gecekondu yeniden geliştirme projesini kazanan Adani Group, Maharashtra Hükümeti ile ortak girişim şirketi Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) aracılığıyla apartmanlar ve ticari mülkler inşa edecek ve bunlar daha sonra DRP/SRA'ya devredilecek. Maharashtra Hükümeti bunları bir anketin sonuçlarına göre tahsis edecek.
Kaynaklar, projeyle ilgili yanlış anlaşılmaları ortadan kaldırmak amacıyla, ihaleye göre arazinin hükümetin belirlediği fiyatlar üzerinden DRP/SRA'ya verileceğini söyledi. DRPPL'nin hükümete yalnızca geliştirme için gereken tutarı ödemesi gerekiyor.
DRPPL geliştirme haklarını alırken, ihale belgelerinin bir parçası olan devlet destek anlaşmasında eyalet hükümetinin projeyi kendi DRP/SRA departmanına arazi sağlayarak destekleyeceği açıkça belirtiliyor.
Dharavi'nin ilk sakinleri için ilk rehabilitasyon birimlerinin inşa edileceği demiryolu arazisinin tahsisi konusunda kaynaklar, buranın ihaleden önce zaten DRP'ye tahsis edildiğini ve DRPPL'nin mevcut duruma göre yüzde 170 gibi ciddi bir prim ödediğini söylüyor. Hazır -Reckoner ücreti ödendi.
Kaynaklar, Dharavi sakinlerinin Dharavi'den tahliye edildiği ve evsiz bırakıldığı iddialarını tamamen kurgu ve kitleler arasında korku yaratma amaçlı uydurma olarak nitelendirdi. 2022 tarihli hükümet düzenlemesi, uygun olsun veya olmasın Dharavi'deki her daire sahibine bir daire tahsis edilmesi koşulunu şart koşuyor.
DRP/SRA programı kapsamında hiçbir Dharavika sakininin yerinden edilmeyeceğini vurguladılar.
1 Ocak 2000 veya öncesinde mevcut olan kiralık mülklerin sahipleri, yerinde yenileme hakkına sahiptir. 1 Ocak 2000 ile 1 Ocak 2011 tarihleri arasında mevcut olan kiralık evlerin sahiplerine, PMAY kapsamında Dharavi dışında MMR'nin herhangi bir yerinde sadece 2,5 lakh Rs karşılığında veya kiralık daire olarak tahsis edilecek.
1 Ocak 2011'den bu yana (hükümet tarafından duyurulacak) son tarihe kadar mevcut olan kiralık evler, eyalet hükümetinin önerdiği uygun fiyatlı kiralık konut politikasının bir parçası olarak, kiraya verme seçeneğiyle daireler alacak.
Dharavi'nin yeniden geliştirilmesinin, yalnızca uygun kiracılara 300 metrekareye kadar ev sağlayan normal SRA planıyla karşılaştırıldığında benzersiz bir hamle olduğunu söylediler.
Dharavi yeniden geliştirme projesi kapsamında, Mumbai'deki diğer SRA projelerinden yüzde 17 daha fazla olan 350 metrekarelik bir daire tahsis edilecek.
Kaynaklar, Dharavi yeniden geliştirme ihalesinin, Dharavi'deki gayri resmi yerleşimcilere yönelik yaklaşım açısından en ilerici ihalelerden biri olduğunu söyledi. Tamamen insan dostu olduğunu ve gelecekteki konut topluluklarına sürdürülebilir bir gelir kaynağı sağlamak için ücretsiz ve yüksek indirimli konut, damga ve emlak vergisinden muafiyet, 10 yıllık ücretsiz bakım ve konut binalarında yüzde 10 ticari alan içerdiğini eklediler. tahsis edilen fonlara.
Hükümet programı, uygun işyerlerine uygun, ücretsiz iş alanı ve beş yıllık devlet GST'si iadesi sağlıyor. Bunun karlılıklarını artıracağını, onları kayıtlı ekonomiyle tanıştıracağını, daha rekabetçi hale getireceğini ve onlara çoklu büyüme fırsatları sunacağını belirttiler.
İhalede sağlanacak hizmetler için kesin son tarihler belirleniyor ve bunlara uyulmaması durumunda cezalar uygulanıyor.
Kaynaklara göre Kurla Ana Sütü'nün arazisi Adani veya DRPPL'ye değil DRP'ye verilecek. 1971 tarihli Maharashtra Arazi Geliri (Devlet Arazilerinin Elden Çıkarılması) Kuralları kapsamındaki prosedür, ilgili Hükümet Kararı (GR) kabul edilmeden önce usulüne uygun olarak takip edildi.
Kaynaklar, projenin seçim kazancı elde etmek için yanlış bir hikaye yaydığını söyledi. Başarılı olursa, Dharavi'deki insanlar temel olanaklara çok az erişimle veya hiç erişim olmadan kötü yaşam koşullarında yaşamaya devam edecekler.
Dharavi Yeniden Geliştirme Projesi türünün ilk girişimidir. Amacı burayı kozmopolit bir şehre dönüştürmektir. Amaç şehrin zamansız karakterini kaybetmeden sürdürülebilir ve gelişen bir bölge yaratmaktır.
Kaynaklar, projenin bir milyondan fazla Dharavi sakininin yaşam kalitesini insan odaklı bir yaklaşımla iyileştirmeyi hedeflediğini belirterek, sürdürülebilir çok modlu ulaşım sistemleri ve son teknoloji altyapı için çeşitli ek girişimlerin dahil edileceğini de sözlerine ekledi. tesisler.
Ayrıca Dharavi'deki gençlere ve diğer ücretli çalışanlara yönelik, kazanç potansiyellerini artırmak ve iş aramalarını kolaylaştırmak için mesleki eğitim programlarının planlandığını, bu programların onlara daha çevreci ve daha keyifli fırsatlar sunacağını da sözlerine ekledi.
(Başlık dışında bu hikaye Haberler personeli tarafından düzenlenmemiştir ve ortak bir yayından yayınlanmıştır.)