Porto Riko’da Bir Dilim Cennet İçin Acele
Pek çok Porto Rikolu, mülk satın alan ve fiyatları artıran dış yatırımcılarla artık evlerinde kalamayacaklarını söylüyor.
<saat/>
Tarafından Mercan Murphy Marcos ve Patricia Mazzei
Fotoğraflar: Erika P. Rodriguez
Ocak. 31, 2022
RINCÓN, P.R. — Yabancılar en son ön bahçesini budarken Samuel Sánchez Tirado’ya yaklaştığında, onu rahat bırakmaları için bahçe mimarı gibi davrandı. Davetsiz misafirlerin ne istediğini biliyordu ve aynı konuşmayı tekrar tekrar yapmaktan bıkmıştı.
Bay Sánchez, kuzeybatı Porto Riko’da sörf ve gün batımı ile ünlü bir sahil kasabası olan Rincón’da yaşıyor ve vergi indirimleri arayan zengin yatırımcılar için popüler bir nokta haline geldi. Ziyaretçiler, kendilerinden önceki pek çok kişi gibi, plaja iki dakikalık yürüme mesafesinde olan tek katlı evini satın almakla ilgilendiler. Satılık değil, ancak bu istenmeyen tekliflerin gelmesini engellemedi.
“Senden fiyat istemiyorlar” dedi. “Sana sadece bir çek veriyorlar ve evin değerini düşündüğün şeyle doldurmanı söylüyorlar.”
Bunlar, Porto Riko’nun her yerindeki pastoral kasabalara akın eden yatırımcılar için patlama zamanları, bazıları yeni insanları ve dışarıdan para çekmeyi amaçlayan vergi teşviklerinden yararlanmaya çalışıyor. iflas. Vergi indirimlerinin temyizi, koronavirüs pandemisinin birçok şirketi uzaktan çalışmaya yönlendirmesini ve anakarada yaşayan Amerikalıları daha ılıman iklimlere taşınmaya teşvik etmesinin ardından hızlandı.
Rincón’daki mülkler, dış yatırımcılar arasında popüler hale geldi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Ancak vergi indirimlerini sürdürmek için taşındıktan sonraki iki yıl içinde Porto Riko’da ikamet etmesi ve mülk satın alması gereken varlıklı yeni yerleşimcilerin akını, ev fiyatlarını artırdı ve artık yaşamaya gücü yetmeyen sakinleri yerinden etti memleketlerinde. 2017 yılında binlerce eve ağır hasar veren Maria Kasırgası, şimdiden birçok sakini adayı terk etmeye sevk etmişti.
Başkent San Juan’da başlayan emlak patlaması, yatırımcılar metropol bölgesinden Rincón gibi daha küçük kasabalara taşınmaya başladıkça adaya yayıldı.
Vergi indirimlerini arayanların ötesinde, mülkleri gasp eden ve kiraları ve ev fiyatlarını artıran yeni gelenler var. Ancak en çok dikkat çekenler, vergi indirimi statüsü için resmi olarak başvuran finans ve teknoloji yatırımcıları oldu.
Bunların çoğu, şu anda Rincón’da bir sahil barında haftalık happy hour yapan kripto para tüccarlarıdır. Ağustos ayında açılan yeni bir barbekü gıda kamyonu, anakara tarzı tavuğu için Bitcoin, Ethereum, Cardano, Shiba Inu, Solana ve Litecoin’i kabul ediyor.
Sürünen soylulaştırma, zenginler için vergi indirimlerine dayanan bir ekonominin giderek daha fazla mülk almaya gücü yetmeyen yerel sakinler için nasıl çalışabileceğini sorgulama konusunda giderek daha güçlü hale gelen birçok Porto Rikoluyu rahatsız ediyor.
Soylulaştırmaya karşı mücadeleye öncülük eden bir Rincón sakini olan Gloria Cuevas Viera, “Maria Kasırgası adaya bir ‘Satılık’ işareti yerleştirmiş gibi geliyor” dedi.
Luis Daniel Lugo Orsini, ödeme olarak altı kripto para birimini kabul eden bir yemek kamyonu olan The Chicken Shack BBQ’in sahibi. “Şehirde eskisinden çok daha fazla hareket var” dedi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Birçok yatırımcı konut satın alıyor ve daha sonra bunları daha yüksek fiyatlarla satıyor veya kısa süreli tatil kiralamalarına dönüştürüyor, tüm mahalleleri Airbnb koridorlarına dönüştürüyor ve yerel sakinler için envanter sıkıntısı yaratıyor. Porto Rikoluların yüzde kırk üçü federal yoksulluk seviyesinin altında yaşıyor.
45 yaşındaki İsrail Matos, mülk sahibi geçen yıl sattığı için Rincón’daki evinden Mart ayına kadar taşınmak zorunda kalacak. Bay Matos’un evi satın alma seçeneği vardı ama süresi doldu. Kaliforniya, Hermosa Plajı’ndan olan sahibi, başka birine satmaya karar verdi.
Bay Matos, iki yıldır eşi ve iki kızıyla aynı evde yaşıyor ve Rincón’da bütçesine uygun tek bir ilan bulamadığını söyledi.
Bir televizyon kanalında ses mühendisi olan Bay Matos, “Bir baba olarak baskı inanılmaz derecede zor” dedi. “Kızlarımla birlikte yaşayacak bir çatı bulmakta zorlanacağımı hiç düşünmemiştim. Ve hepsi bankada 100.000 dolarım olmadığı için.”
Son zamanlarda, vergi indirimlerini protesto etmek için Eski San Juan’da düzinelerce gösterici toplandı. Bitcoin milyarderi Brock Pierce’ın bir “kripto kulüp binasına” dönüştüğü eski bir çocuk müzesinin önünde toplandılar. Protestocular binaya “Brock Pierce bir sömürgecidir” ve “Gringo eve git” yazarak grafiti yaptılar.
Porto Riko’nun başkenti San Juan’ın çevresinde soylulaştırma karşıtı posterler görülebilir. “Sömürgecilerimiz böyle görünüyor” diyorlar. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Vergi indirimleri, adanın yaklaşan bir ekonomik çöküşle karşı karşıya kalması nedeniyle 2012 yılında Porto Riko hükümeti tarafından başka bir adla yürürlüğe giren 60. Yasa olarak bilinen bir yasaya tabidir. Teşvik, Maria Kasırgası’nın adayı yok ettiği 2017’den sonra daha fazla ilgi gördü. 2019’da vergi indirimleri finans, teknoloji ve diğer yatırımcıları çekmek için yeniden düzenlendi.
Adaya taşınan insanlar, hizmetlerinden elde edilen uzun vadeli sermaye kazançları, temettüler, faizler ve gelirler üzerindeki gelir vergilerinde indirimden yararlanabilirler. Silikon Vadisi’nde bir reklam panosu, Porto Riko’yu “vizyonunuzla uyumlu bir teknoloji merkezi” olarak tanıtıyor.
Ekim ayı itibariyle Porto Riko, 2021’de yerleşik yatırımcı olmak isteyen kişilerden 1.349 başvuru aldı – rekor -. Bunlardan 982’si onaylandı. 2012’den bu yana toplamda 4.286’dan fazla başvuru onaylandı ve bunların yüzde 35’inden fazlası son üç yılda onaylandı.
Yasaya göre, bir yatırımcı, en az 10 yıl önce Porto Riko’da ikamet etmemişse vergi indirimlerine hak kazanabilir. Yatırımcı ayrıca yüzde 4 kurumlar vergisi oranı ve sıfır sermaye kazancı vergisinden yararlanmak için bir ev satın almalıdır. Halihazırda adada yaşayan üç milyondan fazla Porto Rikolu vergi indiriminden yararlanamıyor.
Bu ayın başlarında Rincón’da satılık çok şey var. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Porto Riko Temsilciler Meclisi’ndeki Yöntemler ve Araçlar Komitesi’nin yönetici direktörü Heriberto Martínez Otero, “Bu, vergi mükelleflerinin sorumluluğu açısından eşitsizlik yaratıyor” dedi.
Porto Riko Üniversitesi’nde ekonomi dersi veren Bay Martínez Otero, kıyı boyunca yükselen konut fiyatları nedeniyle zorlanan kiracıların daha ucuz komşu kasabalara taşınabileceğini, ancak gidip gelmek için daha fazla benzin ve geçiş ücreti harcamak zorunda kalabileceklerini söyledi.
Elbette evlerini satan mülk sahipleri, emlak fiyatlarındaki artıştan yararlandı ve Vali Pedro R. Pierluisi, birçok yatırımcının lüks evler satın alması gerçeğini alkışladı – lüks emlak piyasasındaki bir çöküş, bunun için kilit bir motivasyondu. Ocak ayında vergi yasasını çıkardığını söyledi.
Amaçlanan, gayrimenkul piyasasına hayat verecek sermayeli insan akınıydı” dedi.
Adadan ayrılan çok sayıda insan da politika yapıcılar için bir endişe kaynağı olmuştu. Hem ekonomik kriz hem de Maria Kasırgası tarafından dövülen adanın nüfusu, nüfus sayımına göre 2010’dan 2020’ye yüzde 11,8 azaldı.
Bay Martínez Otero, “Ancak Porto Riko’daki tüketim kalıplarının gerçekliğine uymayan konut satın alan insanların olması, adadaki uygun fiyatlı konutları engelleyen sorunların geri kalanına katılıyor” dedi.
Kripto Para Birimi Kılavuzu
<saat/>
Kart 1 / 7
Bir sözlük. Kripto para birimleri, meraktan uygulanabilir bir yatırıma dönüşerek onları görmezden gelmeyi neredeyse imkansız hale getirdi. Terminoloji ile mücadele ediyorsanız, yardım edelim:
Bitcoin. Bitcoin, dünyanın herhangi bir yerindeki bir kullanıcıdan diğerine elektronik olarak gönderilebilen dijital bir simgedir. Bitcoin aynı zamanda bu dijital para biriminin depolandığı ve taşındığı ödeme ağının adıdır.
Blok zinciri. Blok zinciri, dijital bilgileri güvenilir bir şekilde depolayan, ortak olarak tutulan bir veritabanıdır. Orijinal blok zinciri, tüm Bitcoin işlemlerinin depolandığı veritabanıydı, ancak para birimi tabanlı olmayan şirketler ve hükümetler de verilerini depolamak için blok zincir teknolojisini kullanmaya çalışıyor.
Kripto para birimleri. Bitcoin ilk olarak 2008’de tasarlandığından beri, kripto para birimleri olarak bilinen binlerce başka sanal para birimi geliştirilmiştir. Bunlar arasında Ether, Dogecoin ve Tether bulunmaktadır.
Madeni para tabanı. Bir ABD borsasında hisselerini listeleyen ilk büyük kripto para şirketi olan Coinbase, insanların ve şirketlerin bir işlem ücreti karşılığında Bitcoin dahil olmak üzere çeşitli dijital para birimlerini alıp satmasına olanak tanıyan bir platformdur.
Kripto finansmanı. Kripto para birimlerinin gelişimi, Merkezi Olmayan Finans veya DeFi olarak bilinen paralel bir alternatif finansal hizmetler evreni yarattı ve kripto işletmelerinin borç verme ve ödünç alma dahil olmak üzere geleneksel bankacılık alanına geçmesine izin verdi.
NFT’ler. “Mevcut olmayan belirteç” veya NFT, bir bilgisayar ağının işlemleri kaydettiği ve alıcılara özgünlük ve mülkiyet kanıtı verdiği blok zinciri teknolojisi kullanılarak doğrulanan bir varlıktır. NFT’ler, dijital sanat eserlerini benzersiz ve dolayısıyla satılabilir hale getirir.
Sn. Peyzaj mimarı gibi davranan Rincón ev sahibi Sánchez, kasabanın düşük gelirli ailelere uygun fiyatlı konut sağlayan federal Bölüm 8 programını koordine etmeye yardımcı oluyor. Program, ailelere konut için ödemeleri için aylık 450 dolarlık kupon sunuyor, ancak o bu fiyata ev bulmakta zorlanıyor.
Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
“Yerli Porto Rikoluların burada yaşayıp yatırım yapamayacaklarından ve sonunda yerlerinden edileceklerinden endişeleniyorum.”
Samuel Sanchez Tirado
“Yerli Porto Rikoluların burada yaşayıp yatırım yapamayacaklarından ve sonunda yerlerinden edileceklerinden endişeleniyorum” dedi. “Fiyatların sadece şehir merkezinde arttığını sanıyordum, ancak dağlardaki daha kırsal sektörlerdeki mülkler pahalılaşıyor.”
Rincón’da emlak komisyoncusu Ingrid Badillo Carrero, ev fiyatlarının son dört yılda arttığını söyledi. 2017’de iki yatak odalı bir apartman dairesi ortalama 290.000 Dolar olarak listelenecekti. Şimdi, aynı birim yaklaşık 420.000 dolardan listelenebilir.
Rincón’daki ortalama yıllık gelir yaklaşık 19.900 dolar.
Vergi indirimlerini arayan yatırımcı müşterilerle düzenli olarak ilgilenen Bayan Badillo, “Yerliler bana ülkemizi sattığımı söylediler” dedi. Birçoğu nakit olarak ödeme yapabilir, bu da satıcılar için yalnızca ipotek yoluyla ödeme yapma imkanına sahip olan Porto Rikolulara satış yapmaktan daha caziptir.
Mayıs ayında Elizabeth Stevenson, Austin, Teksas’tan kocası Tyler McNatt ile birlikte Porto Riko’ya taşındı. Her gün ofise gitmenin bir yolunu arıyorlardı ve gelir elde etmenin bir yolu olarak kripto para yatırımlarını keşfetmeye başladılar. Act 60 yararlanıcısı olan Bayan Stevenson, şu anda Porto Riko merkezli bir California film yapımcısı için danışman olarak çalışıyor ve aynı zamanda kripto para birimi alıp satıyor.
Elizabeth Stevenson ve Tyler McNatt bu ayın başlarında Rincón’da. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Plaja yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde bir daire için bir yıllık kira sözleşmesi imzalayan Bayan Stevenson, “Öğrenecek çok şey olması ve kazanılacak çok para olması gerçekten heyecan verici” dedi.
Rincón’da düzenli olarak etkinliklere ev sahipliği yapan eski anakaralılar için birkaç kripto grubunun bir parçasıdır. Haziran ayında Porto Riko’ya taşınan bir kripto yatırımcısı olan Daniel Torgerson, Rincón’daki Aqua Marina Beach Club’da haftalık happy hour düzenliyor.
Ocak ayının başlarında, yaklaşık 20 kişi bar ve havuzun etrafında toplandı, ışıkların altında konuşarak ve gece coquí kurbağalarının sesleriyle rekabet etti.
“Bu hafta piyasada herkes nasıl hissediyor?” Bay Torgerson kalabalığa sordu. “Heyecanlı olduğun yeni projeler var mı?”
“Güneş bitcoin madenciliği!” birisi cevap verdi.
Kripto para yatırımcıları geçtiğimiz günlerde Aqua Marina Beach Club’da haftalık happy hour için bir araya geldi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Yeni sakinler çocuklarını da beraberlerinde getiriyorlar. Rincón’daki Manuel González Melo K-8 Okulu’nun müdürü Myriam Pérez Cruz, okulun ikinci dilleri olarak İspanyolca öğrenen öğrenciler için daha fazla kurs eklemek zorunda kaldığını söyledi.
Bayan Pérez, 2016-17 öğretim yılında bir öğrenci anketinde ana dili İngilizce olan üç kişinin İspanyolca dil desteğine ihtiyaç duyduğunu belirledi. 2021-22 öğretim yılı için bu sayı 17 öğrenciye yükseldi.
Mart ayına kadar evinden taşınması gereken Rincón sakini Bay Matos, yakın zamanda umut verici “Kiralık” tabelaları aramak için ortalıkta dolaştı. Daha sonra sahile gitti, kuma bağdaş kurup oturdu ve rahatlamaya çalıştı. Ama arabasını park ettikten kısa bir süre sonra huzursuz hissetti.
“O kumsalda muhtemelen 50 kişi vardı ve orada sadece beş Porto Rikolu gibi görünenleri gördüm,” dedi Bay Matos. “Rincón çok değişti.”
Rincón’daki sahil, genellikle ülkenin her yerinden gelen yeni Porto Riko sakinleri için bir buluşma noktasıdır. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Alıntıdır
Pek çok Porto Rikolu, mülk satın alan ve fiyatları artıran dış yatırımcılarla artık evlerinde kalamayacaklarını söylüyor.
<saat/>
Tarafından Mercan Murphy Marcos ve Patricia Mazzei
Fotoğraflar: Erika P. Rodriguez
Ocak. 31, 2022
RINCÓN, P.R. — Yabancılar en son ön bahçesini budarken Samuel Sánchez Tirado’ya yaklaştığında, onu rahat bırakmaları için bahçe mimarı gibi davrandı. Davetsiz misafirlerin ne istediğini biliyordu ve aynı konuşmayı tekrar tekrar yapmaktan bıkmıştı.
Bay Sánchez, kuzeybatı Porto Riko’da sörf ve gün batımı ile ünlü bir sahil kasabası olan Rincón’da yaşıyor ve vergi indirimleri arayan zengin yatırımcılar için popüler bir nokta haline geldi. Ziyaretçiler, kendilerinden önceki pek çok kişi gibi, plaja iki dakikalık yürüme mesafesinde olan tek katlı evini satın almakla ilgilendiler. Satılık değil, ancak bu istenmeyen tekliflerin gelmesini engellemedi.
“Senden fiyat istemiyorlar” dedi. “Sana sadece bir çek veriyorlar ve evin değerini düşündüğün şeyle doldurmanı söylüyorlar.”
Bunlar, Porto Riko’nun her yerindeki pastoral kasabalara akın eden yatırımcılar için patlama zamanları, bazıları yeni insanları ve dışarıdan para çekmeyi amaçlayan vergi teşviklerinden yararlanmaya çalışıyor. iflas. Vergi indirimlerinin temyizi, koronavirüs pandemisinin birçok şirketi uzaktan çalışmaya yönlendirmesini ve anakarada yaşayan Amerikalıları daha ılıman iklimlere taşınmaya teşvik etmesinin ardından hızlandı.
Rincón’daki mülkler, dış yatırımcılar arasında popüler hale geldi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Ancak vergi indirimlerini sürdürmek için taşındıktan sonraki iki yıl içinde Porto Riko’da ikamet etmesi ve mülk satın alması gereken varlıklı yeni yerleşimcilerin akını, ev fiyatlarını artırdı ve artık yaşamaya gücü yetmeyen sakinleri yerinden etti memleketlerinde. 2017 yılında binlerce eve ağır hasar veren Maria Kasırgası, şimdiden birçok sakini adayı terk etmeye sevk etmişti.
Başkent San Juan’da başlayan emlak patlaması, yatırımcılar metropol bölgesinden Rincón gibi daha küçük kasabalara taşınmaya başladıkça adaya yayıldı.
Vergi indirimlerini arayanların ötesinde, mülkleri gasp eden ve kiraları ve ev fiyatlarını artıran yeni gelenler var. Ancak en çok dikkat çekenler, vergi indirimi statüsü için resmi olarak başvuran finans ve teknoloji yatırımcıları oldu.
Bunların çoğu, şu anda Rincón’da bir sahil barında haftalık happy hour yapan kripto para tüccarlarıdır. Ağustos ayında açılan yeni bir barbekü gıda kamyonu, anakara tarzı tavuğu için Bitcoin, Ethereum, Cardano, Shiba Inu, Solana ve Litecoin’i kabul ediyor.
Sürünen soylulaştırma, zenginler için vergi indirimlerine dayanan bir ekonominin giderek daha fazla mülk almaya gücü yetmeyen yerel sakinler için nasıl çalışabileceğini sorgulama konusunda giderek daha güçlü hale gelen birçok Porto Rikoluyu rahatsız ediyor.
Soylulaştırmaya karşı mücadeleye öncülük eden bir Rincón sakini olan Gloria Cuevas Viera, “Maria Kasırgası adaya bir ‘Satılık’ işareti yerleştirmiş gibi geliyor” dedi.
Luis Daniel Lugo Orsini, ödeme olarak altı kripto para birimini kabul eden bir yemek kamyonu olan The Chicken Shack BBQ’in sahibi. “Şehirde eskisinden çok daha fazla hareket var” dedi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Birçok yatırımcı konut satın alıyor ve daha sonra bunları daha yüksek fiyatlarla satıyor veya kısa süreli tatil kiralamalarına dönüştürüyor, tüm mahalleleri Airbnb koridorlarına dönüştürüyor ve yerel sakinler için envanter sıkıntısı yaratıyor. Porto Rikoluların yüzde kırk üçü federal yoksulluk seviyesinin altında yaşıyor.
45 yaşındaki İsrail Matos, mülk sahibi geçen yıl sattığı için Rincón’daki evinden Mart ayına kadar taşınmak zorunda kalacak. Bay Matos’un evi satın alma seçeneği vardı ama süresi doldu. Kaliforniya, Hermosa Plajı’ndan olan sahibi, başka birine satmaya karar verdi.
Bay Matos, iki yıldır eşi ve iki kızıyla aynı evde yaşıyor ve Rincón’da bütçesine uygun tek bir ilan bulamadığını söyledi.
Bir televizyon kanalında ses mühendisi olan Bay Matos, “Bir baba olarak baskı inanılmaz derecede zor” dedi. “Kızlarımla birlikte yaşayacak bir çatı bulmakta zorlanacağımı hiç düşünmemiştim. Ve hepsi bankada 100.000 dolarım olmadığı için.”
Son zamanlarda, vergi indirimlerini protesto etmek için Eski San Juan’da düzinelerce gösterici toplandı. Bitcoin milyarderi Brock Pierce’ın bir “kripto kulüp binasına” dönüştüğü eski bir çocuk müzesinin önünde toplandılar. Protestocular binaya “Brock Pierce bir sömürgecidir” ve “Gringo eve git” yazarak grafiti yaptılar.
Porto Riko’nun başkenti San Juan’ın çevresinde soylulaştırma karşıtı posterler görülebilir. “Sömürgecilerimiz böyle görünüyor” diyorlar. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Vergi indirimleri, adanın yaklaşan bir ekonomik çöküşle karşı karşıya kalması nedeniyle 2012 yılında Porto Riko hükümeti tarafından başka bir adla yürürlüğe giren 60. Yasa olarak bilinen bir yasaya tabidir. Teşvik, Maria Kasırgası’nın adayı yok ettiği 2017’den sonra daha fazla ilgi gördü. 2019’da vergi indirimleri finans, teknoloji ve diğer yatırımcıları çekmek için yeniden düzenlendi.
Adaya taşınan insanlar, hizmetlerinden elde edilen uzun vadeli sermaye kazançları, temettüler, faizler ve gelirler üzerindeki gelir vergilerinde indirimden yararlanabilirler. Silikon Vadisi’nde bir reklam panosu, Porto Riko’yu “vizyonunuzla uyumlu bir teknoloji merkezi” olarak tanıtıyor.
Ekim ayı itibariyle Porto Riko, 2021’de yerleşik yatırımcı olmak isteyen kişilerden 1.349 başvuru aldı – rekor -. Bunlardan 982’si onaylandı. 2012’den bu yana toplamda 4.286’dan fazla başvuru onaylandı ve bunların yüzde 35’inden fazlası son üç yılda onaylandı.
Yasaya göre, bir yatırımcı, en az 10 yıl önce Porto Riko’da ikamet etmemişse vergi indirimlerine hak kazanabilir. Yatırımcı ayrıca yüzde 4 kurumlar vergisi oranı ve sıfır sermaye kazancı vergisinden yararlanmak için bir ev satın almalıdır. Halihazırda adada yaşayan üç milyondan fazla Porto Rikolu vergi indiriminden yararlanamıyor.
Bu ayın başlarında Rincón’da satılık çok şey var. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Porto Riko Temsilciler Meclisi’ndeki Yöntemler ve Araçlar Komitesi’nin yönetici direktörü Heriberto Martínez Otero, “Bu, vergi mükelleflerinin sorumluluğu açısından eşitsizlik yaratıyor” dedi.
Porto Riko Üniversitesi’nde ekonomi dersi veren Bay Martínez Otero, kıyı boyunca yükselen konut fiyatları nedeniyle zorlanan kiracıların daha ucuz komşu kasabalara taşınabileceğini, ancak gidip gelmek için daha fazla benzin ve geçiş ücreti harcamak zorunda kalabileceklerini söyledi.
Elbette evlerini satan mülk sahipleri, emlak fiyatlarındaki artıştan yararlandı ve Vali Pedro R. Pierluisi, birçok yatırımcının lüks evler satın alması gerçeğini alkışladı – lüks emlak piyasasındaki bir çöküş, bunun için kilit bir motivasyondu. Ocak ayında vergi yasasını çıkardığını söyledi.
Amaçlanan, gayrimenkul piyasasına hayat verecek sermayeli insan akınıydı” dedi.
Adadan ayrılan çok sayıda insan da politika yapıcılar için bir endişe kaynağı olmuştu. Hem ekonomik kriz hem de Maria Kasırgası tarafından dövülen adanın nüfusu, nüfus sayımına göre 2010’dan 2020’ye yüzde 11,8 azaldı.
Bay Martínez Otero, “Ancak Porto Riko’daki tüketim kalıplarının gerçekliğine uymayan konut satın alan insanların olması, adadaki uygun fiyatlı konutları engelleyen sorunların geri kalanına katılıyor” dedi.
Kripto Para Birimi Kılavuzu
<saat/>
Kart 1 / 7
Bir sözlük. Kripto para birimleri, meraktan uygulanabilir bir yatırıma dönüşerek onları görmezden gelmeyi neredeyse imkansız hale getirdi. Terminoloji ile mücadele ediyorsanız, yardım edelim:
Bitcoin. Bitcoin, dünyanın herhangi bir yerindeki bir kullanıcıdan diğerine elektronik olarak gönderilebilen dijital bir simgedir. Bitcoin aynı zamanda bu dijital para biriminin depolandığı ve taşındığı ödeme ağının adıdır.
Blok zinciri. Blok zinciri, dijital bilgileri güvenilir bir şekilde depolayan, ortak olarak tutulan bir veritabanıdır. Orijinal blok zinciri, tüm Bitcoin işlemlerinin depolandığı veritabanıydı, ancak para birimi tabanlı olmayan şirketler ve hükümetler de verilerini depolamak için blok zincir teknolojisini kullanmaya çalışıyor.
Kripto para birimleri. Bitcoin ilk olarak 2008’de tasarlandığından beri, kripto para birimleri olarak bilinen binlerce başka sanal para birimi geliştirilmiştir. Bunlar arasında Ether, Dogecoin ve Tether bulunmaktadır.
Madeni para tabanı. Bir ABD borsasında hisselerini listeleyen ilk büyük kripto para şirketi olan Coinbase, insanların ve şirketlerin bir işlem ücreti karşılığında Bitcoin dahil olmak üzere çeşitli dijital para birimlerini alıp satmasına olanak tanıyan bir platformdur.
Kripto finansmanı. Kripto para birimlerinin gelişimi, Merkezi Olmayan Finans veya DeFi olarak bilinen paralel bir alternatif finansal hizmetler evreni yarattı ve kripto işletmelerinin borç verme ve ödünç alma dahil olmak üzere geleneksel bankacılık alanına geçmesine izin verdi.
NFT’ler. “Mevcut olmayan belirteç” veya NFT, bir bilgisayar ağının işlemleri kaydettiği ve alıcılara özgünlük ve mülkiyet kanıtı verdiği blok zinciri teknolojisi kullanılarak doğrulanan bir varlıktır. NFT’ler, dijital sanat eserlerini benzersiz ve dolayısıyla satılabilir hale getirir.
Sn. Peyzaj mimarı gibi davranan Rincón ev sahibi Sánchez, kasabanın düşük gelirli ailelere uygun fiyatlı konut sağlayan federal Bölüm 8 programını koordine etmeye yardımcı oluyor. Program, ailelere konut için ödemeleri için aylık 450 dolarlık kupon sunuyor, ancak o bu fiyata ev bulmakta zorlanıyor.
Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
“Yerli Porto Rikoluların burada yaşayıp yatırım yapamayacaklarından ve sonunda yerlerinden edileceklerinden endişeleniyorum.”
Samuel Sanchez Tirado
“Yerli Porto Rikoluların burada yaşayıp yatırım yapamayacaklarından ve sonunda yerlerinden edileceklerinden endişeleniyorum” dedi. “Fiyatların sadece şehir merkezinde arttığını sanıyordum, ancak dağlardaki daha kırsal sektörlerdeki mülkler pahalılaşıyor.”
Rincón’da emlak komisyoncusu Ingrid Badillo Carrero, ev fiyatlarının son dört yılda arttığını söyledi. 2017’de iki yatak odalı bir apartman dairesi ortalama 290.000 Dolar olarak listelenecekti. Şimdi, aynı birim yaklaşık 420.000 dolardan listelenebilir.
Rincón’daki ortalama yıllık gelir yaklaşık 19.900 dolar.
Vergi indirimlerini arayan yatırımcı müşterilerle düzenli olarak ilgilenen Bayan Badillo, “Yerliler bana ülkemizi sattığımı söylediler” dedi. Birçoğu nakit olarak ödeme yapabilir, bu da satıcılar için yalnızca ipotek yoluyla ödeme yapma imkanına sahip olan Porto Rikolulara satış yapmaktan daha caziptir.
Mayıs ayında Elizabeth Stevenson, Austin, Teksas’tan kocası Tyler McNatt ile birlikte Porto Riko’ya taşındı. Her gün ofise gitmenin bir yolunu arıyorlardı ve gelir elde etmenin bir yolu olarak kripto para yatırımlarını keşfetmeye başladılar. Act 60 yararlanıcısı olan Bayan Stevenson, şu anda Porto Riko merkezli bir California film yapımcısı için danışman olarak çalışıyor ve aynı zamanda kripto para birimi alıp satıyor.
Elizabeth Stevenson ve Tyler McNatt bu ayın başlarında Rincón’da. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Plaja yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesinde bir daire için bir yıllık kira sözleşmesi imzalayan Bayan Stevenson, “Öğrenecek çok şey olması ve kazanılacak çok para olması gerçekten heyecan verici” dedi.
Rincón’da düzenli olarak etkinliklere ev sahipliği yapan eski anakaralılar için birkaç kripto grubunun bir parçasıdır. Haziran ayında Porto Riko’ya taşınan bir kripto yatırımcısı olan Daniel Torgerson, Rincón’daki Aqua Marina Beach Club’da haftalık happy hour düzenliyor.
Ocak ayının başlarında, yaklaşık 20 kişi bar ve havuzun etrafında toplandı, ışıkların altında konuşarak ve gece coquí kurbağalarının sesleriyle rekabet etti.
“Bu hafta piyasada herkes nasıl hissediyor?” Bay Torgerson kalabalığa sordu. “Heyecanlı olduğun yeni projeler var mı?”
“Güneş bitcoin madenciliği!” birisi cevap verdi.
Kripto para yatırımcıları geçtiğimiz günlerde Aqua Marina Beach Club’da haftalık happy hour için bir araya geldi. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Yeni sakinler çocuklarını da beraberlerinde getiriyorlar. Rincón’daki Manuel González Melo K-8 Okulu’nun müdürü Myriam Pérez Cruz, okulun ikinci dilleri olarak İspanyolca öğrenen öğrenciler için daha fazla kurs eklemek zorunda kaldığını söyledi.
Bayan Pérez, 2016-17 öğretim yılında bir öğrenci anketinde ana dili İngilizce olan üç kişinin İspanyolca dil desteğine ihtiyaç duyduğunu belirledi. 2021-22 öğretim yılı için bu sayı 17 öğrenciye yükseldi.
Mart ayına kadar evinden taşınması gereken Rincón sakini Bay Matos, yakın zamanda umut verici “Kiralık” tabelaları aramak için ortalıkta dolaştı. Daha sonra sahile gitti, kuma bağdaş kurup oturdu ve rahatlamaya çalıştı. Ama arabasını park ettikten kısa bir süre sonra huzursuz hissetti.
“O kumsalda muhtemelen 50 kişi vardı ve orada sadece beş Porto Rikolu gibi görünenleri gördüm,” dedi Bay Matos. “Rincón çok değişti.”
Rincón’daki sahil, genellikle ülkenin her yerinden gelen yeni Porto Riko sakinleri için bir buluşma noktasıdır. Kredi… The New York Times için Erika P. Rodriguez
Alıntıdır