Kırılgan Zamanlar İçin Muhteşem Bir Bina

Adanali

Active member
Kırılgan Zamanlar İçin Muhteşem Bir Bina
SALEM, Ore. — Dev bir deprem. Büyük bir sel. Orman yangınları ardından boğucu dumanlar. Günlerce gücü kesen bir buz fırtınası.

Dört yıl önce, Oregon Eyalet Hazinesi’nde bir grup çalışan oturdu ve bir hükümet binasının başına gelebilecek her olası felaketin bir listesini hazırladı.

Ve geçen ay, Oregon’daki devlet çalışanlarına ödeme yapmaktan sorumlu Hazine, cevabını açıkladı: iki katlı yeni bir genel merkez. Bu musibet düşüncelerinden ilham alan Muhteşem bir yapıdır. Kırılgan zamanlarımız için bir ofis.

Tamamlanması iki yıldan az süren bina zemine zar zor bağlı – bir depremin şiddetli sarsıntısını yüzde 75’e kadar azaltabilen taban izolatörleri üzerinde oturuyor.




Bir çalışan, yedek pil, yedek dizel jeneratör ve yedek su ve kanalizasyon ile “tam ada modu” dedi. sistemler. Sivil ayaklanma durumunda, binanın doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanan büyük pencereleri “vandalizme dayanıklı camdan” yapılmıştır.

“Çevremizdeki dünyada ne olursa olsun, ne kadar doğal afet olursa olsun, çalışanlarımız işe gelmek ve Oregonlulara hizmet vermek isteyecektir,” dedi Hazine baş idari yetkilisi Byron Williams. , projenin anlayışına ve yapımına öncülük eden.



Oregon Eyalet Hazinesi’nin yeni binasının altındaki tarama alanında, taban izolatörleri yapının zeminden ayrılmasına yardımcı olarak deprem sarsıntısını 75’e kadar azaltır yüzde. Kredi… The New York Times için Mason Trinca


Mühendisler, binanın çatısındaki güneş panellerinin binanın ihtiyacından daha fazla elektrik üreteceğini hesaplıyor. Kredi… The New York Times için Mason Trinca



Oregon binası, Kaliforniya’dan Florida’ya sakinleri rahatsız eden, genellikle iklim değişikliğiyle bağlantılı aşırı hava olaylarının tetiklediği, afete dayanıklı binalara yönelik daha büyük bir eğilimin parçası. Mimarlık ve mühendislik yoluyla elde edilen güvenlik, süreklilik ve gönül rahatlığı arzusunun en uç örneklerinden biridir.




Bay. Ciddi ve yoğun Williams, kendini afetleri azaltmaya kendini adadı. Oregon, Batı Kıyısı’nın diğer bölgeleri gibi, son yıllarda orman yangınları, buz fırtınaları ve tabii ki koronavirüs pandemisi de dahil olmak üzere pek çok şey yaşadı. Bay Williams, çalışanlarının bir felaketten sonra binada mahsur kalması durumunda, şu anda dev dosya dolaplarında saklanan yüzlerce askeri yemeye hazır yemek satın aldı.

Hazine’nin ilk listesinde bir pandemi olmadığını, Bay Williams binayı gezerken kabul etti. Buna rağmen, bir hastane ameliyathanesindeki gibi havalandırma sistemi, iç havayı dışarı pompalayabilir ve her 30 dakikada bir tam döngü hızında onu tamamen temiz dış hava ile değiştirerek virüs bulaşmasını azaltmaya yardımcı olur.

Kaliforniya merkezli bir mühendis ve dayanıklı binalar konusunda uzman olan Evan Reis, Amerika Birleşik Devletleri’nde pek çok farklı doğal afete dayanacak şekilde tasarlanmış başka bir ofis binasından haberi olmadığını söyledi.

Oregon projesini inceleyen ancak projede yer almayan Bay Reis, “Elbette, bir tür askeri tesis, bir yerlerde bir sığınak olmalı” dedi. “Fakat bu çoklu tehlike koruması düzeyine geçen birini düşünemiyorum.”



Dekoratörler, “dışarıyı içeri getirmek” için binanın içine korunmuş bir yosun duvarı eklediler. Kredi… The New York Times için Mason Trinca

Beyaz iç kısım ve hafif gölgeli meşe, aydınlatma için gereken elektrik miktarını azaltmaya yardımcı olur. Kredi… The New York Times için Mason Trinca




Sayın Reis, savunuculuk çalışmasında binayı, en önce iki şeyi başaran bir yapı örneği olarak kullanır: enerji verimliliği ve dayanıklılık. Hazine herhangi bir elektrik faturası ödemeyi beklemiyor: Bankalar güneş panelleri ve yüksek düzeyde yalıtım ile donatılan bina, tükettiğinden daha fazla elektrik üretiyor. Mekanik, elektrik, sıhhi tesisat ve havalandırma sistemlerinin kurulumunu denetleyen Chris Lowen’e göre, gün boyunca alana bol miktarda doğal ışık girdiğinde binanın aydınlatma sistemi tipik bir binanın enerjisinin yarısını kullanıyor.

Dayanıklılık tarafında ise bina, California, Oregon ve Washington gibi yerlerdeki bina kodlarının yalnızca hayat kurtarmak için tasarlandığını hatırlatıyor; birçok bina ve ev büyük bir depremden sonra muhtemelen kullanılamaz hale gelecektir. Hazine genel merkezinin ise sarsıntı biter bitmez faaliyete geçmesi bekleniyor.




Eski Hazine ofisleri ile yeni genel merkez arasındaki karşıtlık bundan daha keskin olamazdı.

Eski ofisler, Büyük Buhran sırasında inşa edilmiş devasa beyaz mermer binaların bir falanksı olan Capitol Alışveriş Merkezi’nde iki mil uzaktaydı. Devletin görkemini ve zarafetini iletmek için tasarlanmış bir nokta: İlkbaharda, gün ışığında parıldayan beyaz mermer cephelerin çerçevelediği pembe çiçekler isyanıyla sıra sıra kiraz ağaçları patlar.

Buna karşın yeni Hazine binası, bir Denny’s otoparkının ve otoyolun yakınında bir zincir otelin arkasında yer almaktadır. Bir sigorta ofisi ile karıştırılabilir.

Ancak pratik açıdan – ve pratiklik bu projenin en önemli itici gücüydü – yeni binaya taşınma, bir motosikleti zırhlı bir araçla takas etmeye benzetilebilir.

Capitol binasının bir deprem için yanlış tasarlanmış olduğu yaygın olarak kabul ediliyor. Bir 2013 raporu kelimeleri küçümsemedi.

Raporda, “Capitol’ün ciddi sismik sorunları var” denildi. “Büyük bir deprem olursa, Capitol büyük olasılıkla yıkılacak ve can kaybı olacak.”



Yeni Devlet Hazine binasının cephesi, orman yangını riskini azaltmak için yanıcı değildir ve bol ışık alan ancak doğrudan olmayan kuzeye bakan büyük pencerelere sahiptir. güneş ışığı, yaz aylarında soğutma maliyetlerini düşük tutar. Kredi… The New York Times için Mason Trinca


Geçen hafta kiraz çiçekleriyle çevrelenen Oregon Capitol, mühendisler tarafından sismik olarak güvensiz olarak değerlendiriliyor. Kredi… The New York Times için Mason Trinca



Salem’deki bazı hükümet binaları sismik güvenlik için yenilenmiş olsa da, çoğu, Oregon’un Büyük Bir tehdidini hesaba katmak için bina yönetmeliklerini değiştirdiği 1993’ten önce inşa edildi. Bu binalar özellikle savunmasız olarak kabul edilir.




Eski Hazine ofisleri deprem riskinden daha fazlasıyla karşı karşıyaydı. Milyonlarca Oregonlunun çeklerini işleyen bilgisayar sunucuları, binanın ana su hatlarının altında bulunuyordu. Teknisyenler daha önce borularda bir sızıntı olduğunda bilgisayarların üzerinde kova tutmak zorundaydılar. Birkaç yaz önce yakınlardaki orman yangınlarından çıkan duman o kadar yoğundu ki, işçiler klima sisteminin filtrelerinde biriken külü dışarı attılar.

Yetkililer, eski ofisin yeniden modellenmesinin 10 milyon dolara mal olacağı konusunda bilgilendirildi ve 2018’de yeni bir genel merkez inşa etme kararı aldı.

Projeye dahil olanlar, yeni binanın aşırı olabileceği yönünde eleştirilere hazır olduklarını söylüyorlar.

Binanın sahibi Salem gayrimenkul geliştiricisi Steve Freeburg, “Yüzeyde, insanlar ona bakıyor ve ‘Çok parlak, çok fazla’ diyor” dedi. Hazine ile bir anlaşmanın şartlarına göre, onu birkaç on yıllığına devlete kiralıyor.



Oregon Eyalet Hazinesi baş idari görevlisi Byron Williams, projenin tasarlanmasına ve denetlenmesine yardımcı oldu. Kredi… The New York Times için Mason Trinca

Steve Freeburg arazinin sahibi ve Hazine’nin ondan yılda yaklaşık 2,5 milyon dolara kiraladığı bina için ödeme yaptı. Kredi… The New York Times için Mason Trinca




“Bu tamamen farklı bir amaç için üretildi,” dedi Bay Freeburg.

Bay Freeburg, 35,805 fit kare ofis alanı ile binayı inşa etmek için yaklaşık 31.5 milyon dolar ödedi – aynı büyüklükteki geleneksel bir ofis binasının maliyetinin iki katından fazla. Hazine, her yıl 2,5 milyon dolardan biraz fazla kira hissesi verecek.




Bay. Hazine yetkilisi Williams, sıfır elektrik maliyetine ek olarak, nispeten yüksek kiranın ana gerekçesinin, bir afet sırasında ve sonrasında Hazine’nin çalışmalarının engellenmeden devam edebilmesi olduğunu söylüyor. İtfaiyeciler, polis memurları, öğretmenler ve bir dizi başka devlet çalışanının maaş çeklerine ek olarak, Hazine işsizlik yardımları, gıda pulları, Medicare ödemeleri ve devlet emekli maaşlarını işler.

“Binamız çökerse, eyalet çapında bir felakete yol açarız” dedi Bay Williams.

Mühendisler, teknolojinin izin verdiği ölçüde binaya yönelik birçok riski ele aldıklarını söylüyorlar.

Deprem riski için, binanın taban izolatörleri esas olarak binayı temelinden ayırır. Bir plaka üzerindeki bir buz küpü gibi, bina, altındaki zemin sallanırken nispeten sabit kalacaktır. Benzer bir sistem Apple’ın genel merkezinde, San Francisco Belediye Binası’nda ve Japonya’daki binlerce binada kullanılıyor.



Binanın arkasında, büyük bir pil ünitesi, gece ve bulutlu günlerde kullanılmak üzere güneş enerjisi sisteminden gelen gücü depolar ve bir dizel jeneratör hazırdır. yedek olarak. Kredi… The New York Times için Mason Trinca


Borular, kablolar ve çelik kiriş bağlantıları, bir depremden sonra kontrol edilmelerini kolaylaştırmak için kasıtlı olarak açıkta bırakılmıştır. Kredi… The New York Times için Mason Trinca



Giderek artan orman yangınları çağında, mühendisler yanmaz dış cephe kaplaması ve ısıtma ve soğutma sisteminden ayrı olarak binayı orman yangını dumanından korumak için dışarıdaki havayı tamamen kapatabilen bir hava filtreleme sistemi kurdular.

Willamette Vadisi’nde sürekli bir endişe olan sel riski için, mühendisler binayı her yıl sel olasılığının 500’de bir olduğu seviyenin birkaç metre üzerine inşa ettiler.




Ve birkaç yıl önce Salem’e hizmet veren bir rezervuarda bir yosun oluşumu sırasında olduğu gibi, musluk suyunun kirlenmesine karşı korunmak için bina kendi 100 fit’ini kullanacak. -Derin bir yedek olarak. Belediye kanalizasyon sistemi kullanılamaz hale gelirse, acil durum fosseptiği mevcuttur.

Son yıllarda, afetler hem daha sık hem de daha az öngörülebilir göründüğünden, en kötüsünü planlamak çok daha fazla beklenmedik durum gerektiriyordu. Ama Bay Williams’ın her ihtimale karşı cevapları var gibi görünüyor.

Bir felaket sırasında internet hizmeti hakkında soru sorulduğunda, bir dizi yedekten bahsetti: bir devlet veri merkezine bağlanan iki ayrı yüksek hızlı internet kablosu; özel bir internet sağlayıcısından geçen başka bir bağlantı; gerektiğinde uydu antenli iki mobil treyler sağlayacak bir şirketle sözleşme; ve ofiste bir sürü uydu telefonu.

Ya tüm bunlar işe yaramazsa? Sonra yedeğin yedeğinin bir yedeği var, çatıda eski moda bir radyo anteni için ayrılmış bir yer.

“En kötü durum senaryosu,” dedi Bay Williams, “ham radyo üzerinden e-posta gönderiyorum.”
Alıntıdır
 
Üst