Kiracıların Hâlâ İhtiyacı Varken Federal Kira Yardımı Tükeniyor
Koronavirüs pandemisi sırasında tahliyeleri önlemek için Kongre tarafından yürürlüğe konan 46 milyar dolarlık federal program geçen yıl durgun bir başlangıç yaptı, ancak şimdi nakit dağıtımı o kadar hızlı ki birçok eyalette para tükeniyor ve bağımlı olan milyonlarca mücadele eden kiracıyı tehlikeye atıyor. destek üzerinde.
Cuma günü, Biden yönetimi, Hazine’ye göre, Kasım ayında Acil Kira Yardımı Programı aracılığıyla 665.000 hanenin, herhangi bir ay için şimdiye kadarki en fazla yardım aldığını ve dağıtılan veya harcanması planlanan toplamı 25 milyar ila 30 milyar dolar arasına çıkardığını duyurdu. Bölüm.
Ancak bu başarı, New York, Teksas ve Oregon da dahil olmak üzere birçok eyaletin, programdan federal fon paylarının neredeyse tamamını zaten kullanmış olduğu anlamına geliyor.
Ve yeni rakamlar, federal hükümetin tahliyeleri önlemeye yönelik şimdiye kadarki en büyük girişiminin asla uzun vadeli bir çözüm olmayı amaçlamadığı gerçeğinin altını çiziyor. Kongre finansmanı yenilemediği sürece, mücadele eden kiracılar için fonlar yakında ortadan kalkacak, ki bu pek olası değildir.
Philadelphia’daki yardım programlarının tasarlanmasına yardımcı olan Pennsylvania Üniversitesi’nde şehir planlama profesörü olan Vincent Reina, “Şu anda özellikle kiracılar için muazzam bir belirsizlik var” dedi. “Tarihsel olarak, ulusal olarak var olmayan bir konut güvenlik ağımız vardı. Sonra birdenbire bu kaynak dağılımına sahip oluyoruz ve bu yepyeni altyapıyı inşa ediyoruz. Şimdi ortadan kaybolmak üzere ve yeniden inşa edilip edilmeyeceği hakkında hiçbir fikrimiz yok. ”
Halihazırda kiralama yardımı almış olanlar bunu tutabilir. Ancak ilk kez başvuruda bulunmak veya yeniden başvurmak isteyen kiracıların şansı kalmayabilir.
Hazine Bakanlığı 1 doları kaydırdığı için birçok eyalet bu ay büyük bir nimet bekliyordu. Fon dağıtımında yavaş olan eyaletlerden 1 milyar.
Beyaz Saray’ın dışındaki protestocular tahliyelere son verilmesi ve kiranın iptali çağrısında bulundu. Kredi. . . Olivier Douliery/Agence France-Presse — Getty Images
Bunun yerine, Beyaz Saray Georgia, Arizona, Wisconsin, Louisiana ve diğer eyaletlere gönüllü olarak yaklaşık 875 milyon doları eyaletlerinde paraya en çok ihtiyaç duyan şehir ve ilçelere aktarmaları için baskı yaptı. Sonuç olarak, daha fazlasını talep eden devletler için nispeten az miktarda fon mevcuttu.
Örneğin, New York bir milyar dolar ek fon talep etti, ancak yalnızca 27 milyon dolar ya da istediğinin yüzde 3’ünü alabildi.
John Mitchell, pandemi kapanışları nedeniyle restoran sunucusu olarak işini kaybettikten sonra kirada geride kaldığında Philadelphia’daki dairesinde kalmak için kira yardımı kullandı.
Ama şimdi, Omicron varyantının artmasıyla birlikte aynı konuma geri döndü. Çalıştığı restoran, bir çalışanın koronavirüs testinin pozitif çıkmasının ardından kapandı. Bay Mitchell de hastalandı ve şimdi yeni bir iş ararken ve sağlık sorunlarıyla boğuşan annesiyle ilgilenirken yine kirada kalıyor.
“Bu cehennem oldu,” dedi.
Ev sahipleri de belirsizlikle karşı karşıya.
Ulusal Apartman Dairesi hükümet işlerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Greg Brown, “Bu program bir cankurtaran halatı – pandemi sırasında barınma konusunda yapacaksak gemiyi bu şekilde düzeltiriz” dedi. Ek kira yardımı alamayan mal sahipleri, artan borçlarla karşı karşıya kalacaklarını söyledi. “Açıkçası tahsis edilen dolardan daha fazla ihtiyaç var. ”
Aylarca, eyaletler ve şehirler fonları dağıtmak için programlar oluşturmak için mücadele ederken ve kiracılar ve ev sahipleri hantal başvuru gereksinimleriyle çıkmaza girerken, acil kiralama yardımı dolarları büyük ölçüde harcanmadı. Temmuz ayına kadar, sadece 5 dolar. 46 doların 1 milyarı. 5 milyar dağıtıldı.
Ancak programı denetleyen Beyaz Saray ve Hazine Bakanlığı, devletlere fonları harcamaları veya başka devletler tarafından kullanıldığını görmeleri için baskı yapınca, hız keskin bir şekilde hızlandı.
Indianapolis’teki bir apartman, Ekim ayında bir tahliye sırasında dolduruldu. Kredi. . . Mykal McEldowney/IndyStar/USA BUGÜN AĞI
Hükümetin kullandığı başlıca kaldıraçlardan biri, geciken devletleri, dağıtım ve tahliye önleme çabalarını hızla iyileştirmezlerse fonlarının diğer eyaletlere kaydırılacağı konusunda uyarmaktı.
Sonbaharda, federal tahliye moratoryumunun sona ermesiyle birlikte birçok eyalet çabalarını geliştirdi ve yönetim yetkilileri valilere bir çıkış teklif etmeye başladı: Gene Sperling, paralarını parayı daha verimli harcayan ilçelere ve şehirlere aktarabileceklerini söyledi. Beyaz Saray programını denetleyen Başkan Biden’ın ekonomi danışmanı.
Arizona yetkilileri 39 milyon doları eyaletin en büyük ilçesi Maricopa’ya aktarmayı kabul ederken, Georgia tahsisinden yaklaşık 50 milyon doları Atlanta bölgesindeki Fulton ve DeKalb İlçelerine aktardı. Hazine Bakanlığı’na göre, en büyük tek vardiya, Demokrat Partili Vali Tony Evers’ın Milwaukee’deki ilçe ve şehir yetkililerine yaklaşık 110 milyon doları taşımayı kabul ettiği Wisconsin’de gerçekleşti.
Bu, nakitlerini yeterince hızlı harcamayan Vermont, Idaho, Delaware ve Güney Dakota dahil olmak üzere eyaletlerden aktarılacak yalnızca yaklaşık 240 milyon dolar nakit bıraktı.
“Bu, kendilerine büyük miktarda ek fon tahsis edilmesini ümit eden eyaletler ve şehirler için hayal kırıklığı yaratıyor, ancak ilk zorluklardan sonra bu fonların şimdi ihtiyaç sahibi ailelere harcandığı veya tahsis edildiği daha büyük, olumlu gerçeği yansıtıyor. çok daha hızlı bir tempo,” dedi Bay Sperling.
Örneğin, Konut ve Toplum İşleri Bakanlığı sözcüsü Michael Lyttle’a göre Teksas, yeniden tahsis sürecinde Hazine’den 3 milyar dolar talep etti. Eyalet ek fon almayacak, ancak birkaç Teksas şehri ve ilçesi toplamda yaklaşık 19 milyon dolar alacak.
Houston’daki Tahliye Hakkı Danışmanlığı Projesi yöneticisi Dana Karni, “Bu tek can yeleği” dedi. “Acil kiralama yardımımız yoksa, yapabileceğimiz pek bir şey yok. ”
San Antonio’daki bir yaz tahliyesinden sonraki sahne. Kredi. . . The New York Times için Sergio Flores
Houston şehri ve Harris County, 170 milyon dolardan fazla dağıttıktan sonra yerel acil durum kiralama yardım kasalarında 10 milyon doların biraz altında kaldı. Devlet, taleplerin mevcut fonları aşması üzerine Kasım ayında yeni başvuruları kabul etmeyi bıraktı.
Bayan Karni, yerel tahliye başvurularının yeniden salgın öncesi ortalamalara doğru tırmanmasına rağmen, yardım fonlarının aylarca insanların barınmasına yardımcı olduğunu söyledi.
Kira yardımı fonları, bazı yerlerde yerel tahliye korumalarıyla birlikte, Ağustos ayında federal tahliye moratoryumunun sona ermesinin hemen ardından birçok kişinin korktuğu tahliye artışını önlemede etkili oldu.
Ülke çapındaki konut mahkemelerinden veri toplayan Princeton’ın Tahliye Laboratuvarı’na göre, ulusal olarak yeni başvuruların sayısı pandemi öncesi seviyelerin altında kalıyor.
Ancak kiracılar, yardımın kaybedilmesinin ve pandemi sırasında uygulanan yerel tahliye önleme korumalarının süresinin dolmasının sonunda tahliyelerde artışa yol açacağından korkuyor.
Robin Millard için kira yardımı, evinde kalmakla olası evsizlik arasındaki farktı. Oda arkadaşı Covid nedeniyle inşaat işini kaybettikten sonra, ikisi, Bayan Millard’ın da 11 yaşındaki kızıyla paylaştığı Houston dairesinin kirasında geride kaldı. Bayan Millard’ın da kendi kanser tedavisini ödemek için pahalı tıbbi faturaları vardı ve engellilik kontrolleri hepsini karşılamaya yetmedi.
Yardımın hayatını değiştirdiğini söyledi.
Bayan Millard, “Kızımla kesinlikle evsiz kalacağımı biliyorum, bu korkunç bir düşünce çünkü hayatımızda hiç dengesiz olmadık” dedi.
“Bunun artık mevcut olmayacağını düşünmek korkutucu, çünkü insanlar başka nereye dönecek?” dedi.
Salgın sırasında kamyonculuk işini kaybeden Freddie Davis’e (sağda), ev sahibinin Miami’deki dairesinin kirasını neredeyse ikiye katladığı söylendi. Geçen sonbaharda tahliye edildi. Kredi. . . Rebecca Blackwell/Associated Press
Bazı yerlerde ev sahipleri ve kiracılar, fonları gerçekten almak için aylarca süren bekleme süreleri yüzünden hüsrana uğramaya devam ediyor.
Şehirdeki emlak müdürü Kevin Moyer, “Kira yardımı Philadelphia’da bizim açımızdan tam bir felaket oldu” dedi. Kira yardım fonlarındaki gecikmelerin, müşterilerini ödemeleri beklemek yerine kiracıları tahliye etmeye yönlendirdiğini söyledi.
Philadelphia’da Make the Road PA’nın organizatörü Myriam Ramirez, “İnsanlar hâlâ tahliye ediliyor” dedi. Bazı kiracılar karmaşık başvuru formunu doldurmakta zorlanırken, diğerleri ev sahipleri kendilerine düşen payı tamamlamadığı için gecikmelerle karşı karşıya kaldı. “Beni her gün arıyorlar: ‘Ne yapıyoruz? Kimi arayacağız?” dedi Ramirez.
Kira yardımı fonlarının aniden tükenmesi, düzinelerce şehir ve eyaletin finanse etmek için kira yardımı parasını kullandığı yeni tahliye önleme programlarının geleceği konusunda da belirsizlik yaratıyor.
Bazı yargı bölgeleri, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları sırasında arabuluculuk sağlamak için tahliye yönlendirme programları oluşturdu. Diğerleri, tahliye işlemlerinde kiracılara yasal temsil sağlayan programlar oluşturdu.
Ancak kira yardımı fonları olmadan bu programların etkinliği sınırlıdır.
Teksas’ta mahkemeler, Eyalet Yüksek Mahkemesi’nin emriyle en az Mart ayına kadar kiracılar için yasal temsile izin vermek zorunda kalacak. Ancak kiracılar için mali yardım olmadan, Bayan Karni, avukatların sınırlı bir etkiye sahip olduğunu söyledi. “Acil kiralama yardımımız yoksa, yapabileceğimiz pek bir şey yok” dedi.
Alıntıdır
Koronavirüs pandemisi sırasında tahliyeleri önlemek için Kongre tarafından yürürlüğe konan 46 milyar dolarlık federal program geçen yıl durgun bir başlangıç yaptı, ancak şimdi nakit dağıtımı o kadar hızlı ki birçok eyalette para tükeniyor ve bağımlı olan milyonlarca mücadele eden kiracıyı tehlikeye atıyor. destek üzerinde.
Cuma günü, Biden yönetimi, Hazine’ye göre, Kasım ayında Acil Kira Yardımı Programı aracılığıyla 665.000 hanenin, herhangi bir ay için şimdiye kadarki en fazla yardım aldığını ve dağıtılan veya harcanması planlanan toplamı 25 milyar ila 30 milyar dolar arasına çıkardığını duyurdu. Bölüm.
Ancak bu başarı, New York, Teksas ve Oregon da dahil olmak üzere birçok eyaletin, programdan federal fon paylarının neredeyse tamamını zaten kullanmış olduğu anlamına geliyor.
Ve yeni rakamlar, federal hükümetin tahliyeleri önlemeye yönelik şimdiye kadarki en büyük girişiminin asla uzun vadeli bir çözüm olmayı amaçlamadığı gerçeğinin altını çiziyor. Kongre finansmanı yenilemediği sürece, mücadele eden kiracılar için fonlar yakında ortadan kalkacak, ki bu pek olası değildir.
Philadelphia’daki yardım programlarının tasarlanmasına yardımcı olan Pennsylvania Üniversitesi’nde şehir planlama profesörü olan Vincent Reina, “Şu anda özellikle kiracılar için muazzam bir belirsizlik var” dedi. “Tarihsel olarak, ulusal olarak var olmayan bir konut güvenlik ağımız vardı. Sonra birdenbire bu kaynak dağılımına sahip oluyoruz ve bu yepyeni altyapıyı inşa ediyoruz. Şimdi ortadan kaybolmak üzere ve yeniden inşa edilip edilmeyeceği hakkında hiçbir fikrimiz yok. ”
Halihazırda kiralama yardımı almış olanlar bunu tutabilir. Ancak ilk kez başvuruda bulunmak veya yeniden başvurmak isteyen kiracıların şansı kalmayabilir.
Hazine Bakanlığı 1 doları kaydırdığı için birçok eyalet bu ay büyük bir nimet bekliyordu. Fon dağıtımında yavaş olan eyaletlerden 1 milyar.
Beyaz Saray’ın dışındaki protestocular tahliyelere son verilmesi ve kiranın iptali çağrısında bulundu. Kredi. . . Olivier Douliery/Agence France-Presse — Getty Images
Bunun yerine, Beyaz Saray Georgia, Arizona, Wisconsin, Louisiana ve diğer eyaletlere gönüllü olarak yaklaşık 875 milyon doları eyaletlerinde paraya en çok ihtiyaç duyan şehir ve ilçelere aktarmaları için baskı yaptı. Sonuç olarak, daha fazlasını talep eden devletler için nispeten az miktarda fon mevcuttu.
Örneğin, New York bir milyar dolar ek fon talep etti, ancak yalnızca 27 milyon dolar ya da istediğinin yüzde 3’ünü alabildi.
John Mitchell, pandemi kapanışları nedeniyle restoran sunucusu olarak işini kaybettikten sonra kirada geride kaldığında Philadelphia’daki dairesinde kalmak için kira yardımı kullandı.
Ama şimdi, Omicron varyantının artmasıyla birlikte aynı konuma geri döndü. Çalıştığı restoran, bir çalışanın koronavirüs testinin pozitif çıkmasının ardından kapandı. Bay Mitchell de hastalandı ve şimdi yeni bir iş ararken ve sağlık sorunlarıyla boğuşan annesiyle ilgilenirken yine kirada kalıyor.
“Bu cehennem oldu,” dedi.
Ev sahipleri de belirsizlikle karşı karşıya.
Ulusal Apartman Dairesi hükümet işlerinden sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Greg Brown, “Bu program bir cankurtaran halatı – pandemi sırasında barınma konusunda yapacaksak gemiyi bu şekilde düzeltiriz” dedi. Ek kira yardımı alamayan mal sahipleri, artan borçlarla karşı karşıya kalacaklarını söyledi. “Açıkçası tahsis edilen dolardan daha fazla ihtiyaç var. ”
Aylarca, eyaletler ve şehirler fonları dağıtmak için programlar oluşturmak için mücadele ederken ve kiracılar ve ev sahipleri hantal başvuru gereksinimleriyle çıkmaza girerken, acil kiralama yardımı dolarları büyük ölçüde harcanmadı. Temmuz ayına kadar, sadece 5 dolar. 46 doların 1 milyarı. 5 milyar dağıtıldı.
Ancak programı denetleyen Beyaz Saray ve Hazine Bakanlığı, devletlere fonları harcamaları veya başka devletler tarafından kullanıldığını görmeleri için baskı yapınca, hız keskin bir şekilde hızlandı.
Indianapolis’teki bir apartman, Ekim ayında bir tahliye sırasında dolduruldu. Kredi. . . Mykal McEldowney/IndyStar/USA BUGÜN AĞI
Hükümetin kullandığı başlıca kaldıraçlardan biri, geciken devletleri, dağıtım ve tahliye önleme çabalarını hızla iyileştirmezlerse fonlarının diğer eyaletlere kaydırılacağı konusunda uyarmaktı.
Sonbaharda, federal tahliye moratoryumunun sona ermesiyle birlikte birçok eyalet çabalarını geliştirdi ve yönetim yetkilileri valilere bir çıkış teklif etmeye başladı: Gene Sperling, paralarını parayı daha verimli harcayan ilçelere ve şehirlere aktarabileceklerini söyledi. Beyaz Saray programını denetleyen Başkan Biden’ın ekonomi danışmanı.
Arizona yetkilileri 39 milyon doları eyaletin en büyük ilçesi Maricopa’ya aktarmayı kabul ederken, Georgia tahsisinden yaklaşık 50 milyon doları Atlanta bölgesindeki Fulton ve DeKalb İlçelerine aktardı. Hazine Bakanlığı’na göre, en büyük tek vardiya, Demokrat Partili Vali Tony Evers’ın Milwaukee’deki ilçe ve şehir yetkililerine yaklaşık 110 milyon doları taşımayı kabul ettiği Wisconsin’de gerçekleşti.
Bu, nakitlerini yeterince hızlı harcamayan Vermont, Idaho, Delaware ve Güney Dakota dahil olmak üzere eyaletlerden aktarılacak yalnızca yaklaşık 240 milyon dolar nakit bıraktı.
“Bu, kendilerine büyük miktarda ek fon tahsis edilmesini ümit eden eyaletler ve şehirler için hayal kırıklığı yaratıyor, ancak ilk zorluklardan sonra bu fonların şimdi ihtiyaç sahibi ailelere harcandığı veya tahsis edildiği daha büyük, olumlu gerçeği yansıtıyor. çok daha hızlı bir tempo,” dedi Bay Sperling.
Örneğin, Konut ve Toplum İşleri Bakanlığı sözcüsü Michael Lyttle’a göre Teksas, yeniden tahsis sürecinde Hazine’den 3 milyar dolar talep etti. Eyalet ek fon almayacak, ancak birkaç Teksas şehri ve ilçesi toplamda yaklaşık 19 milyon dolar alacak.
Houston’daki Tahliye Hakkı Danışmanlığı Projesi yöneticisi Dana Karni, “Bu tek can yeleği” dedi. “Acil kiralama yardımımız yoksa, yapabileceğimiz pek bir şey yok. ”
San Antonio’daki bir yaz tahliyesinden sonraki sahne. Kredi. . . The New York Times için Sergio Flores
Houston şehri ve Harris County, 170 milyon dolardan fazla dağıttıktan sonra yerel acil durum kiralama yardım kasalarında 10 milyon doların biraz altında kaldı. Devlet, taleplerin mevcut fonları aşması üzerine Kasım ayında yeni başvuruları kabul etmeyi bıraktı.
Bayan Karni, yerel tahliye başvurularının yeniden salgın öncesi ortalamalara doğru tırmanmasına rağmen, yardım fonlarının aylarca insanların barınmasına yardımcı olduğunu söyledi.
Kira yardımı fonları, bazı yerlerde yerel tahliye korumalarıyla birlikte, Ağustos ayında federal tahliye moratoryumunun sona ermesinin hemen ardından birçok kişinin korktuğu tahliye artışını önlemede etkili oldu.
Ülke çapındaki konut mahkemelerinden veri toplayan Princeton’ın Tahliye Laboratuvarı’na göre, ulusal olarak yeni başvuruların sayısı pandemi öncesi seviyelerin altında kalıyor.
Ancak kiracılar, yardımın kaybedilmesinin ve pandemi sırasında uygulanan yerel tahliye önleme korumalarının süresinin dolmasının sonunda tahliyelerde artışa yol açacağından korkuyor.
Robin Millard için kira yardımı, evinde kalmakla olası evsizlik arasındaki farktı. Oda arkadaşı Covid nedeniyle inşaat işini kaybettikten sonra, ikisi, Bayan Millard’ın da 11 yaşındaki kızıyla paylaştığı Houston dairesinin kirasında geride kaldı. Bayan Millard’ın da kendi kanser tedavisini ödemek için pahalı tıbbi faturaları vardı ve engellilik kontrolleri hepsini karşılamaya yetmedi.
Yardımın hayatını değiştirdiğini söyledi.
Bayan Millard, “Kızımla kesinlikle evsiz kalacağımı biliyorum, bu korkunç bir düşünce çünkü hayatımızda hiç dengesiz olmadık” dedi.
“Bunun artık mevcut olmayacağını düşünmek korkutucu, çünkü insanlar başka nereye dönecek?” dedi.
Salgın sırasında kamyonculuk işini kaybeden Freddie Davis’e (sağda), ev sahibinin Miami’deki dairesinin kirasını neredeyse ikiye katladığı söylendi. Geçen sonbaharda tahliye edildi. Kredi. . . Rebecca Blackwell/Associated Press
Bazı yerlerde ev sahipleri ve kiracılar, fonları gerçekten almak için aylarca süren bekleme süreleri yüzünden hüsrana uğramaya devam ediyor.
Şehirdeki emlak müdürü Kevin Moyer, “Kira yardımı Philadelphia’da bizim açımızdan tam bir felaket oldu” dedi. Kira yardım fonlarındaki gecikmelerin, müşterilerini ödemeleri beklemek yerine kiracıları tahliye etmeye yönlendirdiğini söyledi.
Philadelphia’da Make the Road PA’nın organizatörü Myriam Ramirez, “İnsanlar hâlâ tahliye ediliyor” dedi. Bazı kiracılar karmaşık başvuru formunu doldurmakta zorlanırken, diğerleri ev sahipleri kendilerine düşen payı tamamlamadığı için gecikmelerle karşı karşıya kaldı. “Beni her gün arıyorlar: ‘Ne yapıyoruz? Kimi arayacağız?” dedi Ramirez.
Kira yardımı fonlarının aniden tükenmesi, düzinelerce şehir ve eyaletin finanse etmek için kira yardımı parasını kullandığı yeni tahliye önleme programlarının geleceği konusunda da belirsizlik yaratıyor.
Bazı yargı bölgeleri, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları sırasında arabuluculuk sağlamak için tahliye yönlendirme programları oluşturdu. Diğerleri, tahliye işlemlerinde kiracılara yasal temsil sağlayan programlar oluşturdu.
Ancak kira yardımı fonları olmadan bu programların etkinliği sınırlıdır.
Teksas’ta mahkemeler, Eyalet Yüksek Mahkemesi’nin emriyle en az Mart ayına kadar kiracılar için yasal temsile izin vermek zorunda kalacak. Ancak kiracılar için mali yardım olmadan, Bayan Karni, avukatların sınırlı bir etkiye sahip olduğunu söyledi. “Acil kiralama yardımımız yoksa, yapabileceğimiz pek bir şey yok” dedi.
Alıntıdır